Vente maison 499 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fayence (83440)

83440 – FAYENCE – MAISON INDIVIDUELLE DE 183M2 AU SOL - 133M2 EN CARREZ - TERRAIN 1200 M2 – 4 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – PISCINE - ATELIER – JARDIN ARBORÉ – CALME ABSOLU – PROCHE COMMERCES ET ECOLES
PROXIMITE IMMEDIATE de FAYENCE - CALLIAN - TOURETTES - MONTAUROUX - MONS - PROCHE LAC DE SAINT CASSIEN...
Située sur la commune de Fayence, effiCity Immobilier et ses conseillers Frederic et Franck vous proposent cette maison de construction récente (2011) d’environ 183 M2 en surface habitable (133 M2 Loi Carrez) construite sur un terrain de 1200 M2 bien entretenu et joliment arboré avec son puit, et parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Sur l'extérieur, vous trouverez un bel espace autour de la piscine au sel de 8x4 avec volet électrique immergé, d’un coin barbecue, d'une cuisine extérieure, d'un joli jardin complanté et arboré et d’un atelier indépendant (10m2).
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un espace buanderie /dressing aménagé, d’un WC séparé invité, et d'une belle pièce de vie d’environ 50 M2 avec sa cuisine américaine et ilot central, pièce lumineuse par ces différentes ouvertures expo sud et velux.
Dans la partie nuit, on retrouve une 1ère chambre parentale d’environ 15 M2 avec sa salle de douche, et deux chambres de 11 M2 et 14 M2 avec salle de bain communicante (9 M2), avec baignoire et douche ainsi qu’un WC.
Le gros plus, à l’étage une mezzanine séparée en deux espaces, salle de jeux détente et 4ème chambre pour une surface totale au sol d’environ 59 M2 (9 M2 Carrez).
Beaucoup de charme pour cette propriété ensoleillée du matin au soir et au calme ou vous pourrez poser vos valises, et à proximité des écoles et commerces à 5 minutes.
Le + :
- Construction récente de qualité aux normes RT 2012
- Volets roulants électriques sur toutes les pièces
- beaux volumes pour la pièce de vie et les chambres
- 4 chambres
- 3 chambres de PLAIN PIED dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant directement sur le jardin
- piscine 8x4 , filtration au sel autonome et avec volet électrique immergé
- portail électrique, jardin arboré entretenu
- DPE en B.
Prévoir Fosse septique a remettre aux normes.
Renseignements et Visite – Frédéric Kirschten - 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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FRÉDÉRIC KIRSCHTEN - EFFICITY

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