Vente maison 280 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-Trésigny (77610)

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2 105 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Axel BERTOUX - iad

10 avis

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Description

iad France - Axel Bertoux (06 98 78 69 93) vous propose : Jolie Maison Briard de 133m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur 3 115m² de terrain très bien entretenue.
Située à 3mn de Fontenay Trésigny sur la commune de Lumigny, cette maison offre un fort potentiel avec ses 6 pièces, un garage et un jardin de 3 115 m² exposé à l'ouest sans vis-à-vis. Un grand séjour lumineux de 37m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain, une buanderie avec WC, à l’étage une pièce palière, 3 grande chambres, une salle d’eau avec W.C. ainsi que deux greniers attenants.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, des travaux de rénovation sont à prévoir avec possibilités d’aides de l’état et de la région pour optimiser cet espace et en faire votre cocon douillet. L'ambiance chaleureuse de cette maison est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'emplacement est également un atout avec la Cueillette de Lumigny à seulement 900m, parfait pour profiter des produits frais du terroir. Ajoutez à cela un garage, Le parc des félin et la terre des singe à 5mn pour une sortie en famille, une exposition ouest et la proximité des commerces locaux pour un confort de vie optimal.
N’hésiter pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bertoux EI (ID 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1547079 - Réf Superimmo : ANVXW1YOG

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 115 m²	1 Garage
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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