Vente maison 618 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Dans le quartier de Caïs, au calme absolu, en fond d'impasse d’un lotissement arboré, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec piscine édifiée sur un terrain de plus de 1000m².
Cette maison s’établie sur trois niveaux:
*Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour cathédrale donnant sur les deux terrasses et la piscine, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie/cellier, un wc indépendant et un dégagement avec placard de rangement bien pratique.
*À l’étage, après seulement quelques marches, le pallier qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 15 et 17m2 et une salle d’eau de plus de 8m2 avec wc.
*Au rez-de-jardin, une 3ème chambre avec salle d’eau et wc peut tout à fait être utilisée comme dépendance pour profession libérale, elle possède un accès direct vers l’extérieur avec une porte d’entrée indépendante et reste reliée à la maison.
Sur le terrain, profitez du vaste jardin paysagé, de la grande piscine pour des moments de détente, du terrain de pétanque, de deux terrasses et d’un espace cour à l’arrière de la maison pouvant être aménagé selon vos besoins.
Un grand garage de 36m2 avec atelier et vide sanitaire offrent des espaces de rangement très utile.
*Double vitrage
*Poêle à bois
*Climatisation
*Récupérateur eaux de pluie
*Deux compteurs d'eau dont un compteur vert pour arroser le jardin
*Portail électrique
Si vous recherchez une maison familiale sur un terrain plat avec piscine, dans un quartier calme à 5min en voiture des commerces: visitons-la ensemble !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ANDRÉA DUREY - IAD

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