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Vente maison 739 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 556 €/m²
  • 4 Parkings
Keller Williams AMBITION

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Description

Découvrez cette villa familiale pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commodités. Avec ses 132 m² habitables et ses prestations de qualité, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Une villa spacieuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, un grand salon salle à manger avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine lumineuse prolongée par une véranda agréable, une suite parentale de 17 m² avec placard, salle d’eau et WC séparé.
Quelques marches suffisent pour accéder à l’espace nuit composé de trois chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace buanderie/cellier et d’un placard pour optimiser vos rangements.
Le garage couvert peut accueillir deux véhicules et d’autres emplacements sont disponibles dans la propriété.
Un extérieur idéal pour vos moments de détente :
Avec ses 760 m² de terrain arboré, sa piscine 8x4 et sa terrasse conviviale, cette maison offre un cadre de vie parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une localisation privilégiée :
Écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles, vous permettant de profiter d’un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant.
Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Abdallah Karroubi (EI 981 981 095) pour organiser une visite au 06 20 17 28 46 ou par mail : .
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3832AT - Réf Superimmo : ANVXX8IU7
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²4 Parkings
Année de construction : 1988Séjour de 49 m²
2 wcCheminée
AlarmeCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 366 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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