Vente maison 295 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

Gérardmer (88400)

Découvrez cette charmante maison individuelle située à seulement 200 mètres du Lac de Gérardmer.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 133 m², entièrement meublée, est prête à vous accueillir.
Répartie sur deux niveaux, elle offre 6 pièces spacieuses et un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, crée un espace convivial, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage permettent une belle entrée de lumière naturelle.
Un deuxième séjour, situé sur un demi niveau, ajoute à la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, tandis qu'une salle de bain moderne se situe à l'étage. Deux toilettes indépendantes, une à chaque niveau, assurent une intimité appréciable.
Le sous-sol, la cave, et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour le stationnement, une place de parking intérieure et cinq places extérieures sont à votre disposition.
Imaginez vivre dans ce cocon à seulement 5 minutes en voiture des écoles, des commerces d'alimentation générale et d'un restaurant. Un arrêt de bus est accessible à 15 minutes à pied, et les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, également à 5 minutes en voiture. Côté santé, un hôpital et 14 médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. La maison est également est équipée de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3107.00 et 4203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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AKOMI

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