Vente maison 442 900 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

L'Agence Châteauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Gignac La Nerthe dans un secteur calme et résidentiel en impasse (Lotissement du Capeau) cette maison Individuelle de type 4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une superficie total d'environ 133m² avec garage, édifiée sur une parcelle de 560m² Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée, un salon-séjour très lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un W.C et un garage aménageable en studio ou chambre supplémentaire d'une superficie d'environ 15m² - A l'étage : Un hall desservant deux chambres d'une superficie de 19m² et 10m² avec un coin bureau, une salle de bains et un WC - A l'extérieur : Une terrasse avec store banne, un jardin arboré facile d'entretien avec un espace détente, une piscine semi-enterrée, un coin atelier, nombreuses places de stationnement ainsi qu'un carport attenant au garage - Commerce et centre ville a pieds - Maison lumineuse- Expo Sud - Climatisation réversible - Cheminée à bois - Canal de Provence pour l'arrosage extérieur - Ensemble scolaire privée Saint-Louis Sainte-Marie à proximité

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Prix de vente : 442 900 €	Prix au m² : 3 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 92 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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