Vente maison 212 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gommegnies (59144)

iad France - Séverine Dupont (06 07 25 69 33) vous propose : NOUVEAUTÉ dans le joli village de GOMMEGNIES. Maison de 133m2 environ sur 1771m2 environ de terrain. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans le joli village de Gommegnies. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis sur un vaste terrain de 1771m2 environ. Au RDC : 1 Salon/séjour lumineux de 40m2 environ, 1 Cuisine moderne équipée (hotte, plaque, four, frigo, congélateur) de 16m2 environ, 1 Salle de bain avec baignoire et meuble vasque, accès à sa buanderie, WC suspendu séparé. Au 1er étage : 2 chambres de 13,5m2 environ chacune, 1 Espace bureau ou salle de jeu, 1 Suite parentale de 21m2 environ avec douche, WC, lavabo et dressing. Au 2ème étage : 1 vaste Grenier de 25m2 environ à aménager selon vos envies en chambre, salle de jeux... velux déjà installés. À l'extérieur : Terrasse spacieuse de 100m2 environ, 1 Terrain de 1771m2 environ dont 1100m2 environ constructible, 1 Dépendance de 20m2 environ, 1 Garage à rénover. Les +++ : Maison accessible par l'avant et l'arrière, Classe énergie : C, GES : C, Chauffage gaz de ville, fibre, double vitrage PVC avec volets, Proche commerces, services médicaux, écoles. À 10mn de l'autoroute et de Le Quesnoy, 25mn de Valenciennes et Maubeuge, et à 10mn de la Belgique. Un bien rare sur le marché qui allie confort, modernité et potentiel. Plus 1 minute à perdre ! Une visite ? Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont EI (ID 52721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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SÉVERINE DUPONT - IAD

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