Vente maison 598 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gordes (84220)

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4 496 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

LUBERON PROVENCE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Gordes, célèbre village emblématique de la Provence, ancienne bergerie en pierres , agrandie dans les années 70 sur deux niveaux d'une superficie habitable de 130 m2 avec cour intérieure et dépendances. Une enceinte en pierres protège la maison de tout regard et confère une vraie intimité dans la cour. La porte cochère s'ouvre sur l'espace extérieur d'une superficie d'environ 150 m2 disposant d'un bassin , idéal pour se rafraichir et d'un petit coin verdure arboré. Depuis cette cour on accède à un cabanon comprenant en rez de chaussée une remise permettant une belle capacité de stockage, à l'étage accessible uniquement par l'extérieur une chambre d'hôtes de 23 m2 avec salle d'eau/wc. La maison quant à elle dispose d'une véranda avec de grandes baies vitrées apportant une douce chaleur et une belle luminosité , pièce de choix où il fera bon y prendre ses repas en toute saison. Attenante et ouverte , une cuisine aménagée et équipée , un grand séjour avec cheminée insert de 31 m2 , un bureau ou chambre avec placard mural ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie avec wc complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres , une salle d'eau, un wc indépendant. Un bien entièrement rénové , électricité aux normes qui peut accueillir couple ou familles et offrir un logement indépendant pour une activité d'accueil dans un village très touristique. Niché dans un environnement campagne sans nuisance sonore ni visuel , en retrait des axes routiers synomyme de tranquillité et de sérenité, ce bien saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 840121475 - Réf Superimmo : ANVXUSPN7

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 496 € / m²
Taxe foncière : 894 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/84012/84012/840123/bareme.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 241 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Siren : 525367603 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 00 031 160