Vente maison 435 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Goussainville (95190)

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3 271 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Goussainville (95190), cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible et familial, à 8 minutes à pied de la gare des Noues et de l'école élémentaire Louis Pasteur. Les transports en commun tels que les bus et le RER offrent une facilité de déplacement, complétée par un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport.
À l'extérieur, la propriété comprend un terrain d'environ 380 m² avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable et un abri de jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la propriété.
À l'intérieur, cette maison de 6 pièces propose 1 séjour avec salon d'environ 37 m², une cuisine aménagée et équipée avec de beaux volumes (21 m² env.), de 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² utiles environ, 1 bureau (ou chambre d'enfant supplémentaire), WC séparés, local technique, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie avec douche. Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, des radiateurs basse consommation, une VMC simple flux, des volets électriques et une connexion à la fibre sont présents. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que l'exposition Sud irradie de lumière l'espace de vie. Construite en 2018, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de modernité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal CAZIN, Tél. : 0675372262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 524 658 044

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 176361 - Réf Superimmo : ANVXWZ9FG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 381 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2018
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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