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Vente maison 275 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
Graves-Saint-Amant (16120)

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  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

41 avis
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE GRAVE SAINT AMANT Maison plain pied 6 pièces 133 m² + garage 32 m². Au calme à seulement 10 min du charmant village de Jarnac et toutes ses commodités, à 20 min de Cognac et à 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 38m² ouvert sur une cuisine de 13m², un couloir dessert une suite parentale de 22 m², une chambre avec salle d'eau de 12.5m², une troisième chambre de 11m², un bureau ou un espace cosy de 11m², une salle d'eau de 12.5 m² avec douche à l'italienne, un cellier de 6.30m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme, adoucisseur d'eau. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une piscine chauffée de 8X4, une terrasse couverte de 38m², un garage de 31 m², une cave de 30m² ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2500 m² avec portail motorisé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1599194 - Réf Superimmo : ANVXWO7IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - ter. 2 500 m²Année de construction : 2000
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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