Vente maison 340 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

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2 556 €/m²
Chauffage individuel électrique

TERRES ET TOITS IMMOBILIER

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Description

L’Agence Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente, sur la commune de Gréoux-les-Bains, cette maison familiale de 133 m², mitoyenne par le garage.
La maison, orientée Sud/Ouest, offre un agencement ingénieux dégageant de très beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres.
Elle est aménagée comme suit :
En partie jour, au rez de chaussée : une entrée cathédrale, avec coin toilette et placard, dessert la cuisine/salle à manger de 20m² et son cellier attenant, ainsi que le double séjour de 42m².
En partie nuit, depuis l’entrée, à l’étage : 4 belles chambres (de 12 à 13m²), toutes avec placards aménagés, dont 1 avec un balcon Ouest, 1 salle d’eau récente avec une belle cabine de douche vitrée, 1 wc séparé, et 1 débarras.
Située dans un quartier résidentiel de Gréoux, la maison est implantée sur une parcelle plate arborée entièrement clôturée de 450m². Elle dispose d’un emplacement voiture, d’un garage de 15m², d’un cabanon de jardin accolé au garage, d’une terrasse ombragée en bois exotique, d’un abris bois et d’une grande cave de 11m².
Équipements :
menuiseries double vitrage et volets bois coordonnés
radiateurs électriques
climatisation réversible récente dans les pièces de vie
conduit pour poêle
chauffe-eau de 200L
accès Internet
Taxe Foncière 2024 : 2272€ - DPE réalisé le 07/04/2024, estimation des coûts annuels d’énergie 2400€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 340 000€ Honoraires Agence Inclus (5%, charge vendeur).
Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Publiée le 01/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 361 - Réf Superimmo : ANVXWFPW5

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.terres-toits-immobilier.com/

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Garage
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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