Vente maison 139 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

Gueugnon (71130)

A vendre à Gueugnon proche de toutes commodités maison sur sous-sol de 133 m² habitables avec terrain clos de 850 m².
Une cour goudronnée mène à l'habitation.
Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre un spacieux et lumineux séjour avec salon bénéficiant d'une climatisation réversible et parquet chêne bien entretenu, une cuisine aménagée et équipée avec en prolongement un cellier, une grande chambre (avec parquet également) et un wc séparé.
Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres avec chacune un angle supplémentaire de pièce faisant office de dressing (une chambre bénéficie d'un balcon), une grande salle de bain (baignoire, lavabo, wc) et un grenier.
Le sous-sol se compose d'une chaufferie (avec second accès par l'extérieur), un grand espace de vie offrant diverses possibilités (salle de jeux, réceptions ou autres...), un coin atelier, une cave, une douche, un lavabo et wc.
A l'extérieur un garage indépendant avec porte électrique, une cour avec jardin et un puits.
Chauffage central au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869080)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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JERÔME SCHIANCHI - CAPIFRANCE

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