Vente maison 699 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié en seconde ligne au fond d'une impasse privée, offrant ainsi calme et sérénité. Proche de toutes commodités, ce quartier recherché séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels.
Cette contemporaine de 133 m² habitables, construite en 2019 et implantée sur un terrain de 504 m² propose un agencement optimal. Côté extérieur vous bénéficierez d'un magnifique jardin paysagé avec une grande terrasse bois, un coin jacuzzi sous les palmiers, le tout sans aucun vis à vis.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et rangement, un séjour ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier ainsi qu'une vaste suite parentale de 27m2 équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et WC, un bureau ou quatrième chambre en cours de finitions parachève ce niveau.
À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de quiétude.
Pompe à chaleur Air/Air gainable et réversible (chaud et froid).
Domotique centralisé + alarme.
"Le reste appartient à votre histoire"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199 - SAFTI – QUEGUINER Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN QUEGUINER - SAFTI

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