Vente maison 393 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hayange (57700)

EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE : contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04.
Venez découvrir sur Hayange Le Konacker, au cœur du lotissement résidentiel du Hameau des trois sources, ce magnifique pavillon individuel de type F6/F7, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate à pied, d'une école primaire et du collège, des commodités et des axes A31 en direction du Luxembourg, de Metz et de Thionville.
Cette très belle maison indépendante de plain pied surélevée, datant de 1990, entièrement rénovée, ainsi que de 92 M² de sous-sol avec un espace cave à vin, une cave de rangement, une cave salle de sport, un garage de 33 m pour 2 voitures en longueur.
Cette maison se compose au RDC surélevé : d'une entrée, d'un salon séjour (Porte fenêtre accès terrasse) avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec un double vasque, un WC séparé, un dégagement amenant à 3 chambres, un bureau ou un prolongement de la partie jour de 15 M² donnant un accès direct vers la terrasse via une grande baie vitrée (extension faite en 2016), une chambre parentale (extension faite en 2016 avec un dressing et une salle d'eau équipée privative avec 1 WC).
En annexe : 2 places de parkings privatifs sur le devant du garage, une très belle terrasse à l'arrière de 28 M², un espace cour et jardinet derrière la terrasse, pouvant également accueillir plusieurs véhicules avec un accès indépendant. Le tout est implanté sur un terrain en pente, clos et magnifiquement arboré et aménagé de 6,31 ares.
De belles prestations accompagnent ce bien : extension de 2016 avec une chambre parentale, DV et volets roulants PVC motorisés avec télécommande, douche à l'italienne, équipement moderne cuisine et sanitaires, clim réversible, poêle à peler.
Maison parfaitement isolée avec une note de C pour le DPE et une note de A pour l'émissions de gaz à effet de serre.
Disponible rapidement, venez posez vos meubles dans ce produit coup de cœur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1370€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023 (abonnements compris).
La performance énergétique et climatique sont en lettres C.
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EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE. Veuillez contactez au 06 85 08 25 04 Frédéric LAPOINTE .
Référence agence : 2847

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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