Vente maison 168 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 263 €/m²
Cuisine séparée

David VANHOOREBEKE - iad

116 avis

06 09 71 04 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : A proximité immédiate des commodités et des infrastructures, je vous propose cette charmante maison de ville de 133 m2 habitables, au cachet parfaitement conservé. L'entrée se fait par un grand couloir recouvert de magnifiques carreaux de ciment distribuant le séjour et la cuisine. Une double porte s'ouvre sur l'espace salon en façade avant, cocooning et très lumineux. Il est réchauffé par une cheminée feu de bois avec insert. La pièce est ouverte sur l'espace salle à manger. A l'instar des maisons début 20ème, les plafonds sont hauts, et les pièces sont également décorées de sols en carreaux de ciment en parfait état. Dans la continuité des pièces de vie figure la cuisine équipée de 16 m2 aux éléments plus récents. Elle est éclairée sur le jardin agrémenté d'une terrasse et d'une petite pelouse plantée sur les abords. L'ensemble est clos, sans vis à vis. Toujours au rez de chaussée figurent une chaufferie/cellier et des wc séparés. Dans le couloir, un bel escalier en bois nous amène sur un palier desservant deux premières chambres de 12 et 14 m2. On y trouve également une salle de bains équipée de wc. L'escalier se poursuit sur une 3ème chambre de type parentale. La pièce de 16 m2 est desservie par une salle de bain de 12 m2 ainsi que des wc. L'espace conviendrait également parfaitement à un adolescent en cours d'émancipation. Les deux pièces peuvent être facilement séparées pour constituer un ensemble de 4 chambres sur la maison. La salle de bain est équipée d'un petit espace fermé de 3 m2 pouvant constituer un dressing. La maison est parfaite d'une cave. Chauffage central gaz de ville. ++ Peu énergivore - Double vitrage pvc - wc sur tous les étages - Tout à l'égout - Fibre optique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625686 - Réf Superimmo : ANVXWYS1W

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²	Année de construction : 1924
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

188 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2020.

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