Vente maison 119 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbitzheim (67260)

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895 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Coin cuisine
Chauffage au fuel

Cindy Schmitt - LF Immo

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Description

Je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 133 m² habitables, située sur un terrain de 10,48 ares, dans la paisible commune de Herbitzheim.
Au rez-de-chaussée, profitez de quatre pièces spacieuses à aménager selon vos envies, complétées par une cuisine et un WC séparé.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain vous attendent pour votre espace nuit.
Le grenier offre un vaste espace aménageable pour vos projets : agrandissement, création de logements ou espaces supplémentaires.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, et le garage est un véritable atout pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, idéal pour vos moments de détente, accessible sur le côté et à l'arrière de la maison.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un terrain constructible de 3,74 ares (façade de 11 m) jouxtant la maison, idéal pour un projet de construction supplémentaire ainsi que d'un terrain de 3,28 ares à l’arrière de la maison, situé derrière le chemin communal, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur.
La maison nécessite des rénovations, mais son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités en font une opportunité rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité à saisir !
Annonce publiée par Cindy Schmitt (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Herbitzheim, 67260 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°893 807 040 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/01/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : fr058712 - Réf Superimmo : ANVXXMRAT

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Coin cuisine
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 060 € / an

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