Vente maison 342 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hérouvillette (14850)

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse, située sur la charmante commune d'Hérouvillette entre Caen et Cabourg. Avec son design en ossature et bardage bois, elle offre un cadre de vie alliant confort et esthétique.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard intégré vous mène vers une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granules, procure une ambiance conviviale et une vue apaisante sur le jardin.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et son cellier attenant offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres, une mezzanine qui fait office de salle de jeux, un espace bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Profitez d'un grand jardin arboré et sa terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'un barbecue pour vos grillades d'été.
Un double garage vient compléter ce bien, permettant un espace de stationnement et de rangement sécurisé.
Les +: assainissement collectif aux normes, ADSL (commune fibrée), faible consommation énergétique, surface utile 178,93m²
Quelques informations sur la commune: A 15 min de Caen et de Cabourg, Hérouvillette bénéficie d'une situation idéale. La commune dispose d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles...
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856439)

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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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CHARLINE DUMAINE - CAPIFRANCE

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