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Vente maison 231 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
Hesdin-l'Abbé (62360)
133 m²
6 pièces
6 p
Hesdin-l'Abbé (62360)
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- 1 737 €/m²
Gaëlle BAUDE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 mn des plages d'Hardelot ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village située à Hesdin-l’Abbé qui allie le calme de la campagne et la proximité des grands axes et des commerces de proximité ainsi que l'accès à l'école primaire, pour un quotidien agréable.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied : hall d'entrée, une pièce de vie de 33 m² lumineuse et traversante équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en rez de chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche italienne, faciliteront votre quotidien. À l’étage, vos proches pourront profiter d’un espace nuit avec une vaste mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire et une deuxième salle de bain avec baignoire, double vasque et douche. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire sur la partie restante des combles aménageables. Un grenier pour le stockage est à votre disposition.
Côté extérieur, vous serez charmé par le grand jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité et de détente. La grande terrasse bien exposée est un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été avec vue sur la campagne environnante derrière le jardin.
Cette maison possède également plusieurs dépendances pour le stockage et une cave voutée.
Pour votre confort, maison rénovée avec qualité notamment au niveau des doubles vitrages et de l'isolation par l'intérieure au niveau de la toiture et des combles qui ont été aménagés, permettant de se positionner en C au niveau du DPE (faible coût de chauffage) - chaudière gaz basse température - récupérateur d'eau de pluie.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874244)
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340931783177 - Réf Superimmo : ANVXWSA50
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 1 737 € / m² |
| Taxe foncière : 952 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - ter. 923 m² |
| 1 salle d'eau | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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