Vente maison 555 865 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hirel (35120)

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente son coup de coeur pour cette charmante maison de 133 m2 (150 m2 au sol) des années 50 parfaitement rénovée, pour les amoureux de la Baie du Mont-Saint-Michel, une vue imprenable sur la Grève et Cancale (à 15 min en voiture), à 5 min à pied du centre bourg et de ses commerces.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie sur parquet ancien, à la décoration soignée et lumière traversante, cuisine entièrement aménagée et équipée, conviviale avec son îlot central, toilette avec lave-main et bureau / ou chambre.
A l'étage, deux chambres avec dressing et salle de bains communicante, une troisième chambre avec salle d'eau à finir d'aménager et un WC.
Au rez-de-chaussée, petit studio avec entrée privative, idéal pour profession libérale ou maison d'hôtes, la kitchenette est à terminer, buanderie, chaufferie et grand garage de 33 m2 env.
Terrasse sur pilotis exposée plein Sud, abri de jardin, le tout sur 1809 m2 de parcelle entièrement close, sans vis à vis, le jardin arboré par un paysagiste invite à la tranquilité.
Une rénovation de qualité, qui ne va pas traîner longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 555 865 €

Prix au m² : 4 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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L'AGENCE & VOUS

Infos légales : 88878870000019

4 avis clients

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