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Description

** TRÈS RARE ** NOUVEAUTÉ A l'AGENCE **
Construite en 1980, située dans le lotissement Champfleury à HOENHEIM **Résidentiel**, Maison F5 de 134m2/hab. sur un immense terrain de 11,57 ares avec une vue dégagée. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée avec vestiaire de 11m²
1 Salon-séjour de 49m² avec cheminée et accès terrasse
1 Cuisine équipée de 14m² avec accès terrasse
1 Toilette
A l'étage :
3 Chambres (20 + 16 + 11m²)
1 Grande salle de bains avec wc
Au sous-sol :
1 Garage double
1 Espace de rangement
1 Cave
1 Chaufferie pouvant faire office de seconde cave
A l'extérieur :
2 Terrasses (24m² Sud/Ouest + 22 m² Nord/Est)
2 Emplacements de parkings
1 Immense jardin de 840m² hors maison et terrasses
Autres :
Chaudière gaz condensation VAILLANT de 2020
Zinguerie de 2022
Volets Battants : 10 ans
* La Maison nécessite un rafraîchissement global mais l'état d'entretien général est très bon !
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : VM451-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXXFHAW
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Caractérisques
Prix de vente : 447 200 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf

133,88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 157 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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