Vente maison 850 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ile de Bréhat (22870)

iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : ILE DE BREHAT / MAISON RENOVEE / PIECE DE VIE DE 70 m2 / LUMINEUSE / SANS VIS-A-VIS / VUE DEGAGEE / TOUT A L’EGOUT / POMPE A CHALEUR / SOUS-SOL COMPLET / DEPENDANCE / TROIS CENTS METRES CARRES UTILES / POTENTIEL POUR MAISON FAMILIALE OU/ET CHAMBRE D’HOTES / TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE / Située dans le cadre idyllique bréhatin, côté île Sud, cette maison sans vis-à-vis, bénéficie d'une atmosphère calme et sereine. Elle séduit par le confort de ses pièces spacieuses et par sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes, d’autres toilettes séparées. A l’étage, un palier de quinze mètres carrés conduit à trois chambres (dont deux de vingt-et-un mètres carrés et d’une qui dispose d’un espace couchage supplémentaire en mezzanine), à une salle de bain et à une salle d’eau avec toilettes. En hiver, son plancher chauffant, son poêle et ses multiples ouvertures -sud, est, ouest, nord- garantissant une luminosité naturelle toute la journée, vous offrent un confort optimal de vie. Toute l’année, son emplacement idéal, non loin des commodités et au centre de l’île, vous permet de partir très rapidement vous baigner à différentes plages, rejoindre vos coins de pêche préférés, être proche de vos amis, rejoindre l’embarcadère en peu de temps. Vous apprécierez aussi vos moments de pause sur la terrasse, dans le jardin ou encore à regarder au loin par vos fenêtres. OUI ! Enfin ! Votre rêve bréhatin est tout proche de « s’ancrer » ! Vous allez pouvoir profiter du charme de l'île et de ses environs préservés. Admirer les magnifiques paysages bréhatins à toute heure et les couchers de soleil de la Croix de Maudez va être bientôt à votre portée ! N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel pour réaliser le projet de vos rêves. Laissez-moi vite un message.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 6 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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MARIE-LAURE GUINARD - IAD

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