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Vente maison 121 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Isdes (45620)
133 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Isdes (45620)
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- 910 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sevdé Kucuk vous propose: Nouveau ! Vente de Deux Logements Rénovés – Maison de Caractère à Isdes.
Opportunité unique à découvrir absolument !
Nous vous proposons un ensemble de deux logements attenants entièrement rénovés, idéalement situés dans le charmant village d'Isdes. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, ces deux biens sont actuellement libres et prêts à accueillir leurs futurs propriétaires.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec la possibilité d'héberger famille ou amis dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la propriété :
- Logement 1 : 79,06 m²
- Logement 2 : 53 m²
- Entièrement rénovés
- Diagnostics D pour les deux logements
- Compteurs d'eau et d'électricité séparés ( idéal pour la location )
- Garage individuel pour chaque logement
- Construction en pierre, avec isolation de qualité
* Logement principal (79,06 m²) :
- Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 35 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
- À l’étage : un palier distribue deux chambres, dont une de 25 m², ainsi que deux pièces en enfilade actuellement aménagées en chambre et coin dressing, idéales pour une famille. Une salle d'eau avec douche et WC vient également compléter cet étage.
* Logement secondaire (53 m²) :
- Rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon/séjour de 24 m², une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- À l’étage : un palier donnant accès à une chambre et à un bureau, offrant ainsi diverses options d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur: Chaque logement dispose de sa propre terrasse à l'avant, ainsi que de 2 garages indépendants, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Une cour commune est également présente. ( Parking libre juste devant )
Les atouts supplémentaires de cette propriété :
- Fibre optique
- Double vitrage PVC et volets roulants
- Bonne isolation
- Tout à l'égout et faibles charges de taxe foncière
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Emplacement idéal : Cette maison bénéficie d'une localisation centrale à Isdes, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités du village. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques pas des principales attractions locales.
* Partenariat en place pour de la location touristique avec services de conciergerie, ou pour la location longue durée avec Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place.
Les communes les plus proches sont : Vannes-sur-Cosson (5,7 km), Villemurlin (6,1 km), Viglain (7,3 km), Souvigny-en-Sologne (7,4 km, en Loir-et-Cher), Sennely (8,1 km), Cerdon (8,8 km), Chaon (9,4 km, en Loir-et-Cher), Brinon-sur-Sauldre (11,6 km, dans le Cher), Clémont (12,1 km) et Sully-sur-Loire (13,6 km).
Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété rare. Elle saura conquérir les amateurs de charme, de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1731360 - Réf Superimmo : ANVXY9GDD
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 910 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 133 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 162 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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