Vente maison 990 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Couarde-sur-Mer (17670)

A seulement 150 mètres de la plage, dans la ravissante commune de La Couarde-sur-Mer, cette maison rhétaise de 133 m² habitable vous séduira par son état impeccable et son agencement réfléchi. Le séjour spacieux de 59 m² constitue le coeur de la maison, avec son plafond cathédrale et sa cheminée qui apportent une touche de chaleur et d'élégance. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement. La maison offre également 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Deux salles d'eau ont été soigneusement intégrées pour améliorer le confort et la praticité au quotidien. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement d'un extérieur spacieux, optimisant l'ensoleillement tout en garantissant une utilisation agréable de cet espace extérieur sans contrainte. Un atout supplémentaire est le garage spacieux, entièrement carrelé et équipé d'une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin que vous pourriez avoir. En résumé, cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement de choix, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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