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20
Vente maison 275 000 €
133,07 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
133,07 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
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- 2 067 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison de caractère à La Flèche
Située à deux pas du centre-ville, cette élégante maison de 133 m² allie charme et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée.
Au premier étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le second étage dévoile une jolie mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, une chambre supplémentaire et une salle de bain.
À l'extérieur, un terrain de 995 m², magnifiquement arboré et paysagé, promet calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse en pierre et un coin détente en bois invitent à la relaxation. Un puits fonctionnel, équipé d'une prise électrique, complète cet espace enchanteur.
Un garage récent (2012) pouvant accueillir deux voitures, doté d'une porte sectionnelle motorisée et d'un grenier de stockage, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent praticité et confort. La maison dispose également d'une cave traditionnelle en pierre, idéale pour conserver et faire vieillir vos plus belles bouteilles.
Points forts : Maison très bien classée en DPE (lettre C), cadre verdoyant et prestations de qualité.
Cette maison pleine de charme est prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 05/12/2024 -
Réf. agence : 34500 - Réf Superimmo : ANVXXDLJ0
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 133,07 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 995 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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