Vente maison 515 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

iad France - Marina Trey (07 44 82 92 86) vous propose : Dans un quartier recherché et à quelques pas des commodités et du centre ville, cette maison de 133m² se compose d'1 entrée avec placard, desservant 1 séjour de 40m² et sa très grande terrasse, 1 spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 dégagement avec placards et ses 4 chambres (dont 2 avec placard)
S'en suit 1 grande salle de bains ainsi qu'1 WC indépendant
GROS BONUS : dépendance de 68m² offrant le champ des possibles, totalement indépendante et située au niveau inférieur. Opportunité revenus locatifs annuels ou saisonniers
1 place de parking privée située devant la maison complète le bien
TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR
Ne manquez pas l'opportunité de moderniser à votre goût cette charmante maison gardéenne
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Trey EI (ID 66671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 75254147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MARINA TREY - IAD

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