Vente maison 515 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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3 872 €/m²

Keymex Ambitions

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Description

? A Vendre : Maison 4 chambres à La Garde ? Position Dominante ? Située dans un quartier prisé de La Garde, cette charmante maison familiale de 133 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel en position dominante et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Nombre de chambres : 4 Dépendances : 72 m² à aménager selon vos besoins (atelier, studio, rangement) Terrain : 843 m² arboré ? Atouts : Environnement calme et nature, à proximité immédiate de la forêt du Thouar Proche des commodités (écoles, commerces, transports) Belle exposition (plein SUD), luminosité optimale Fort potentiel grâce aux dépendances aménageables ? Prix : 515 000 euros Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, idéale pour une famille, dans un cadre privilégié. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.24.53.56.44 pour organiser une visite !

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 543 - Réf Superimmo : ANVXXALRD

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348690.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 346 € / an

Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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