Vente maison 398 475 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Montagne (44620)

A 5 minutes à pied des écoles, collèges, transports et commodités, ce beau plain-pied de 1981 entièrement rénové comprend: une entrée, une pièce de vie d'environ 40m², avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda d'environ 19m², un dégagement desservant la partie nuit composée de 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout sur une belle parcelle paysagée de 877m² et un garage d'environ 32m².
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Fabrice SAINT-JUST au 06 10 61 88 41 agent commercial RSAC 792 751 067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

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Prix de vente : 398 475 €

Prix au m² : 2 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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