Kiran KALAR - iad

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Description

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison + Grand terrain de 1440m² + Sous-sol - Proche GARE et LOIRE.
Elle comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, un bureau, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois, elle même ouverte sur un séjour lumineux.
Sous-sol total avec un espace salle de sport, salle de musique, buanderie, atelier, cave et triple garage.
Comble aménageable de 85 m².
Profitez d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le jardin arboré.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1631418 - Réf Superimmo : ANVXX1285
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - ter. 1 441 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 679 € / an
Maximum : 3 625 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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