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Vente maison 476 620 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Richardais (35780)

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  • 3 584 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo

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Description

Cette magnifique maison de 2008 d'une surface de 133 m² au sol et 113 m² habitable se situe en impasse, au calme d'un quartier résidentiel, sur un terrain de 613 m². Elle se décompose comme suit : à droite de l'entrée vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle donnant sur un garage de plus de 25 m². Une vie de plain-pied y est possible grâce à sa suite parentale et sa salle d'eau privative avec wc et bac de douche extra-plat. Suite parentale qui est de plus complètement indépendante de la grande pièce-de-vie avec sa triple exposition est-sud-ouest, qui vous permettra de recevoir convives et familles pour des soirées chaleureuses au tour du poêle à bois. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle-de-bain, un wc ainsi qu'une mezzanine. Deux places de parking privatives viennent finir de compléter le tout. Des extentions de cette maison sont possibles d'un côté comme de l'autre. A seulement 10 minutes à pied des commerces et du bord de Rance, cette maison n'attends plus que vous N'hésitez plus et venez visiter ce superbe bien !

Publiée le 26/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 4475 - Réf Superimmo : ANVXWS2T3
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Caractérisques
Prix de vente : 476 620 €Prix au m² : 3 584 € / m²
Taxe foncière : 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113370.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2008
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MALO

Siren : 814281481
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