Vente maison 139 998 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trimouille (86290)

Située à moins de 10 minutes de Montmorillon et limitrophe de l'Indre, cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et surtout agréable recherche une nouvelle famille.
Lors de la visite vous serez accueillis dans une vaste entrée menant à un agréable séjour avec cheminée avec un accès à la terrasse. Une cuisine semi-ouverte sur le salon, meublée, équipée, et bien pensée. Toujours au même niveau nous retrouvons deux chambres lumineuses et une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne.
Mais ce n'est pas terminée !
Le sous-sol, tout aussi lumineux que la partie supérieure, est aménagé comme un appartement d'une part sans vous privé de l'utilisation du garage.
Pour accéder au sous sol, un sympathique escalier est situé dans le salon,
Cet appartement se compose d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et un wc séparé, une cave et le fameux garage fonctionnel disposant d'une porte motorisée tout comme le portail de la propriété.
L'extérieur quant à lui est savamment composé de pavé en pierre permettant de ne pas se salir lors de la traversée du jardin pour accéder au garage, et d'espaces de verdure arborés.
La maison dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une toiture en très bon état et récemment démoussée, une isolation intégrale par les combles et les murs, d'une chaudière gaz encore sous garantie et de deux clim réversibles installées il y a moins de 3ans afin d'améliorer le confort en été.
La maison est très bien entretenue et tout les travaux réalisés ont été effectués par des artisans.
Comme démontré par les diagnostiques, la performance énergétique de cette maison n'est plus à prouver avec un classement en C !
À deux pas de la propriété, une maison médicale, un cinéma, deux écoles primaires, une épicerie et une navette scolaire.
Contactez l'un de nos négociateurs sans plus tarder afin de programmer une visite !
#maisonavendre #famille #orpi #latrimouille #3chambres #jardin #garage #classeénergétiqueC
Référence agence : 2317

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Prix de vente : 139 998 €	Prix au m² : 1 053 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ORPI SIM CHAUVIGNY

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