Vente maison 174 300 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Vernelle (36600)

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1 311 €/m²
Chauffage individuel électrique

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

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Description

- 36600 - LA VERNELLE - Maison de 3 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel au calme.
Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables!
- Vous recherchez une jolie maison à 2 pas de Chabris et Selles sur cher, n'hésitez plus, contactez moi!
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- Cette maison comprend une grande entrée avec une salle de billard, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et combles aménageables.
- Vous trouverez un garage de 36 m2, chauffage électrique , poêle à granulés, pergola bioclimatique, panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2.
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Diagnostic DPE fait le 27/05/2024
C 137 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 et 1570 euros.
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Budget : 174 300 euros frais d'agence de 8300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
166 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 384304CHAG - Réf Superimmo : ANVXX2RWI

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Caractérisques

Prix de vente : 174 300 €	Prix au m² : 1 311 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 166 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371794.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²	1 niveau
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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