Vente maison 265 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lailly-en-Val (45740)

Découvrez cette belle maison de caractère, située dans un cadre verdoyant
La maison principale vous accueille avec :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur cuisine, dotée d'une cheminée avec insert, idéale pour les moments de convivialité. Une grande pièce de vie, également pourvue d'une cheminée avec insert, apporte chaleur et ambiance cosy. Vous y trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, un dégagement, une arrière-cuisine pratique, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'étage : une mezzanine charmante aménagée en chambre, offrant un espace intime et chaleureux.
Le logement attenant, actuellement loué en meublé, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :
Une cave accessible depuis la cour, idéale pour le stockage.
Plusieurs dépendances pour vos projets ou besoins de rangement.
Un magnifique jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix, avec son puits.
Cette maison allie caractère, fonctionnalité et potentiel, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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