Vente maison 219 000 €

133,59 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lairoux (85400)

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1 639 €/m²
1 Garage

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lairoux Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune à 5 minutes de Mareuil sur lay, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, une maison avec vue magnifique sur le marais communal, vous pourrez observer la nature directement de chez vous!!!

Cette maison entièrement rénovée en 2009 vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée spacieuse, attenant à celle-ci une arrière cuisine / chaufferie avec accès à la cave, trois belles chambres spacieuses avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau, un grand séjour avec rangement, à l'extérieur diverses dépendances complètent l'ensemble ( Chalet de 19m2, dépendance en pierre de 33m2 et préau pour stationner diverses véhicules à l'abri de 50m2.)

Le tout sur un terrain de 978m2 partiellement clos.

Caractéristiques: Chauffage centrale par pompe à chaleur récent de 2021, la production d'eau chaude est également produite par la pompe à chaleur, assainissement individuel refait à neuf en 2025, double vitrage, isolation et électricité ok.
Pas de travaux à prévoir pour ce bien qui vous plaira pour son calme lié à la nature...
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXYAX0W

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,59 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 978 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (978 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B