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Vente maison 433 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Boulou (66160)

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  • 3 256 €/m²
  • Piscine
ERA immobilier CAP A CASA

ERA immobilier CAP A CASA

32 avis
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Description

Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison individuelle de plain-pied, 4 faces, 133 m², située sur une parcelle de 1430 m², à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et un cadre de vie exceptionnel. A l'intérieur : 4 chambres équipées de placard, dont 2 avec accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud. 2 salles d'eau avec WC. Cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, exposée Sud-Ouest, avec accès direct à une grande terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. A l'extérieur : Piscine au sel (7 x 3,5 m) (équipé d'un volet sécurité) avec local technique. Garage avec mezzanine, et barbecue en dur, abri voiture. Un grand jardin arboré, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Confort et prestations : Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants et volets bois, climatisation, et cheminée, garantissant un bien-être toute l'année. Une propriété de ce type est rare sur le marché, de par son emplacement privilégié, ne tardez pas à venir la découvrir car elle est pleine de charme ! Une visite s'impose ! Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 974 - Réf Superimmo : ANVXWMV69
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 3 256 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m²Piscine
Climatisation2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ERA IMMOBILIER CAP A CASA

Siren : 838991073 - N° de carte professionnelle : CPI66012018000030330
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