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Vente maison 295 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lectoure (32700)
133 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lectoure (32700)
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- 2 218 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
On accède à la propriété par un chemin privé arboré. La maison de plain-pied,, sa terrasse couverte sans vis à vis, et sa profusion de fleurs à l'entour invite à profiter des extérieurs.
L'entrée principale ouvre à droite vers le salon et la cuisine/SAM dans le prolongement. La cuisine est équipée et dispose d'une cuisinière bois à l'ancienne qui apporte de la chaleur dans toute cette partie de la maison, et donne sur la terrasse abritée. A gauche on accède à une salle de bain et 2 chambres.
Du salon, on accède à une grande pièce en contrebas, à terminer( peintures et finitions en fonction de la destination choisie), et à une chambre et sa salle de bain privative. De là, on peut accéder à la grande grange attenante qui peut accueillir tous les projets de restauration, mais est actuellement utilisée en débarras;
Salles de bain et cuisine sont à remettre au goût du jour mais sont impeccables; le toit a été isolé et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Sur le coté de la maison s'opère l'accès à une très grande cave, idéale pour les vins, conservation des légumes et conserves.
L'un des bâtiments extérieurs abrite les outils de jardin, un autre sert de poulailler et un grand abri, accolé à la maison derrière, sert de débarras.
Terrain de 68777m2 avec étang proche des bâtiments de même que la réserve installée par le propriétaire et son verger comprenant diverses espèces de pommier, poiriers, raisins de table et autres nombreux fruitiers.
Elle est habitable de suite, et les aménagements éventuels à réaliser, peuvent en faire aisément une résidence principale, ou secondaire, voire un gite (potentiel des bâtiments annexes), avec une partie des terrains en fermage.
Sise dans son écrin de verdure, bien située à peu de distance de 2 bourgs, elle peut ainsi séduire de nombreux acquéreurs.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 2124 - Réf Superimmo : ANVXWK0PQ
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 133 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 68 777 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1865 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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