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Vente maison 295 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lectoure (32700)

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  • 2 218 €/m²
  • 1 Garage
HERREMAN & CHARLES

HERREMAN & CHARLES

15 avis
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Description

On accède à la propriété par un chemin privé arboré. La maison de plain-pied,, sa terrasse couverte sans vis à vis, et sa profusion de fleurs à l’entour invite à profiter des extérieurs.
L’entrée principale ouvre à droite vers le salon et la cuisine/SAM dans le prolongement. La cuisine est équipée et dispose d’une cuisinière bois à l’ancienne qui apporte de la chaleur dans toute cette partie de la maison, et donne sur la terrasse abritée. A gauche on accède à une salle de bain et 2 chambres.
Du salon, on accède à une grande pièce en contrebas, à terminer( peintures et finitions en fonction de la destination choisie), et à une chambre et sa salle de bain privative. De là, on peut accéder à la grande grange attenante qui peut accueillir tous les projets de restauration, mais est actuellement utilisée en débarras;
Salles de bain et cuisine sont à remettre au goût du jour mais sont impeccables; le toit a été isolé et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Sur le coté de la maison s’opère l’accès à une très grande cave, idéale pour les vins, conservation des légumes et conserves.
L'un des bâtiments extérieurs abrite les outils de jardin, un autre sert de poulailler et un grand abri, accolé à la maison derrière, sert de débarras.
Terrain de 68777m2 avec étang proche des bâtiments de même que la réserve installée par le propriétaire et son verger comprenant diverses espèces de pommier, poiriers, raisins de table et autres nombreux fruitiers.
Elle est habitable de suite, et les aménagements éventuels à réaliser, peuvent en faire aisément une résidence principale, ou secondaire, voire un gite (potentiel des bâtiments annexes), avec une partie des terrains en fermage.
Sise dans son écrin de verdure, bien située à peu de distance de 2 bourgs, elle peut ainsi séduire de nombreux acquéreurs.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2124 - Réf Superimmo : ANVXX9HY8
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

133 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 68 777 m²1 Garage
Année de construction : 1865
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
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