Vente maison 245 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lemps (07610)

iad France - Natalia Gras (06 65 60 63 42) vous propose : Villa individuelle de 133m2 environ avec sous-sol complet, sur une parcelle arborée et clôturée de 2000m2 environ.
A seulement cinq minutes de Saint-Jean de Muzols, cette maison des années 80 en cours de rénovation présente bien des atouts!
Une entrée accueillante dessert la grande cuisine déjeunatoire, un séjour de 37m2 environ avec accès à la terrasse, puis le couloir du coin nuit avec ses quatre chambres, la salle de bain et les WC indépendants. La maison dispose de nombreux rangements intégrés!
Le sous-sol complet, isolé, propose un grand établi, une potentielle chambre de 15m2 environ, une salle de bain, WC, cave, et une grande pièce de 50m2 environ offrant diverses possibilités.
Panneaux solaires en place, chauffages électriques neufs + poêle à granules, menuiseries neuves.
Quelques travaux sont à prévoir pour finir de rénover cette jolie maison au fort potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Gras EI (ID 74164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 922713698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NATALIA GRAS - IAD

5 avis clients

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