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Vente maison 425 000 €
133,08 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

LES MATHES -
A vendre, une maison ancienne entièrement rénovée en 2018, située à Les Mathes, proche du centre-ville et à seulement 5,6 km de la plage (accessible par pistes cyclables). Cette propriété atypique offre environ 140 m2 habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La maison comprend un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine, une chambre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon et un bureau ou chambre d'enfant. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec nage à contre-courant, entourée d'une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards. Une ancienne cabane ostréicole en bois, aménagée en garage, atelier et buanderie, offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 830 m2, sans vis-à-vis.
Cette propriété à Les Mathes est parfaite pour ceux cherchant une maison rénovée avec des prestations de qualité, proche de la plage et des commodités.
Cette maison de type 6 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires charge vendeur. Delegation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune des Mathes, située en Charente-Maritime, est un endroit dynamique avec une variété de commerces de proximité et des services essentiels, incluant une école maternelle et primaire. Cette commune attractive est idéalement localisée à seulement 4,5 km de La Palmyre et de ses plages prisées. Elle se trouve également à 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-Mer, 14 km de Vaux-sur-Mer, 7 km de La Tremblade et 4 km d'Arvert.
Pour les grands déplacements, Les Mathes est accessible depuis Paris en 5h20, Limoges en 2h50, Bordeaux et Poitiers en 2h, et Angoulême en 1h38. Cette localisation privilégiée en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de l'océan et des grandes villes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXW5LDE
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

133,08 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 831 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1903Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Infos légales : 82882391400027
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