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Vente maison 220 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Rairies (49430)

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  • 1 654 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

13 avis
06 26 89 51 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison atypique, au cœur du village des RAIRIES : Cette maison vous séduira par son charme et son authenticité, elle a été restaurée avec goût, en privilégiant les matériaux anciens et locaux. Elle offre aujourd'hui une grande surface habitable : plus de 130 m²sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et premier étage, avec une salle d'eau et des WC à chaque niveau). Vous aurez la possibilité de continuer d'écrire l'histoire de cette maison en aménageant selon vos inspirations les pièces et le grenier qui sont restés « dans leur jus ». Vous serez surpris par ses caves voûtées en briques, ses dépendances, ses terrasses sur plusieurs niveaux où l'on ressent un air méridional dépaysant. Enfin, à l'arrière, son jardin avec de nombreuses plantations, les volières, la vue sur la campagne, vous invitent à profiter pleinement de la nature. Cette maison surprenante, séduisante, charmante ne vous laissera pas indifférent ! Pour la visiter contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002115817). Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85002115817 - Réf Superimmo : ANVXXHJ9R
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 852 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 619 m²1 Garage
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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