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Vente maison 880 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85)

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  • 6 617 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bruno TONDI - iad

Bruno TONDI - iad

24 avis
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Description

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : LES SABLES D’OLONNE : Dans le secteur du passage, à 130 m de la grande plage, mais également du Port et ses restaurants, venez découvrir cette magnifique maison d’Armateur de 133 m² environ, entièrement rénovée en 2019. Il s’agit d’une demeure atypique, possédant beaucoup de cachet, située au calme et donnant accès sur deux ruelles. Cette habitation possède trois niveaux et bénéficie d’un ascenseur.
Composée au rez de chaussée, d’une entrée, une pièce de vie (séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, et coin salon très cosy ) , l’ensemble d’une surface de 52 m² environ, une entrée avec placard , une chambre au rez de chaussée avec sa salle d’eau /WC.
A l’étage : Un palier, trois chambres, une salle de bain avec WC, un dressing.
Au sous-sol : une cave, une réserve de 53 m² environ. Cette propriété ne possède pas de garage, mais une place de parking sécurisée à proximité en location (110 €/mois).
En partie extérieure : Une cour agréable, une dépendance comprenant un WC et une buanderie.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1482079 - Réf Superimmo : ANVXV06A5
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 6 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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