Vente maison 215 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lessard-en-Bresse (71440)

iad France - Céline Jouvenceau (06 09 20 60 93) vous propose : cette belle maison, située dans la paisible commune de Lessard-en-Bresse, à seulement quelques minutes des commodités du village (commerces, écoles, transports scolaire primaire, collège et lycée) et offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Construite en 1985, cette maison de plain-pied en bon état saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il restera juste à mettre à votre goût.
Idéalement située entre Chalon sur Saône et Louhans (20 km).
Vous découvrirez de plain-pied : une véranda récente de 18 m² donnant sur l’entrée qui dessert un séjour de 27 m², une cuisine équipée, 3 chambres (11 m², 13 m², 9.4 m²), une salle d’eau et un WC séparé.
Les combles peuvent être aménagés.
Au sous-sol : une partie aménagée avec une chambre, une buanderie avec douche et WC, une cuisine d’été donnant sur une terrasse, la seconde partie offre un garage spacieux de 55 m² + une cave.
Équipements : ouvertures en double vitrage bois avec volets roulants manuels, chauffage avec radiateurs électriques, équipée de panneau solaire avec revente d'électricité, un poêle à bois récent, et une fosse septique.
Le terrain extérieur de 1900 m² environs offre un environnement agréable et propice à la détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Opportunité à Saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Jouvenceau EI (ID 52822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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CÉLINE JOUVENCEAU - IAD

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