Vente maison 231 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liez (85420)

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1 737 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (au sol)

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Description

Venez découvrir sans tarder, cette agréable maison située dans un secteur résidentiel calme avec vu sur la campagne vendéenne. Bienvenue à Liez, une commune du sud Vendée, à 5 min de Maillezais et ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 20 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, à 30 minutes du centre de Niort et 40 min de l'entrée de La Rochelle. Ce pavillon de plain-pied construit en 2015 d'environ 133 m² habitable se compose : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un espace dressing, une belle salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, des WC séparé, un cellier. EXTERIEUR : un terrain clos ave accès via un portail coulissant et motorisé, une terrasse sans vis-à-vis (idéal pour profiter des belles journées ensoleillées) ainsi qu' un garage non-attenant à la maison d'environ 45 m². TECHNIQUES : Normes RT2012, chauffage au sol, ouvertures pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau Thermodynamique, Assainissement individuel CONFORME, Taxe Foncière 2023 498€/an. Vous l'aurez compris, ce bien se situe dans un environnement agréable au cœur du Marais Poitevin. Un lieu parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'une maison fonctionnelle et lumineuse récente et ne nécessitant pas de travaux. Plus d'informations/photos sur demande, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Réf 2551. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT

Publiée le 08/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 7900117843 - Réf Superimmo : ANVXWN3ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Taxe foncière : 498 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 352 m²	Vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4,3%

231 000 €

8 septembre 2024

241 500 €

Localisation

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Infos légales : 89968102700012