Vente maison 165 462 €

133,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 239 €/m²

Valois Immobilier

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur du quartier historique ! Située à deux pas de la majestueuse cathédrale, cette maison de caractère offre un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, idéalement située à proximité des facultés et des transports en commun. Le terrain généreux de 380m² promet un cadre de vie agréable en plein centre-ville, une rareté à ne pas manquer. Bien que des travaux soient à prévoir, ils vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en augmenter considérablement la valeur. Que vous soyez investisseur cherchant un rendement locatif attractif ou particulier en quête d'un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un morceau d'histoire au coeur de la ville ! (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 742.44 euros.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2937 - Réf Superimmo : ANVXVH8U6

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Caractérisques

Prix de vente : 165 462 €	Prix au m² : 1 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 742,44 € / an	Taxe foncière : 2 266 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75% TTC - 10 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121387.pdf

133,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 952 € / an

Maximum : 2 642 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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