Vente maison 472 500 €

133 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Locmiquélic (56570)

56570 LOCMIQUELIC - QUARTIER RESIDENTIEL
À vendre : Maison de 133 m², 8 pièces, avec piscine et jacuzzi, à deux pas de la plage – 472 500 € (frais d’agence inclue)
En tant que consultant immobilier indépendant chez Efficity, je vous propose cette superbe maison familiale de 133M2, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de pièces : 8, dont 6 chambres parfaitement agencées
- Année de construction : 2002, état quasi neuf
- Terrain : Parcelle clôturée de 537 m²
- Prix de vente : 472 500 € frais d’agence inclus
Description du bien :
Ce bien d’exception vous offre un espace de vie lumineux et accueillant avec une cuisine aménagée neuve et un poêle à bois qui apportent chaleur et convivialité. Vous profiterez également d’une grande terrasse, d’une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un jacuzzi pour un confort supplémentaire.
La maison est bien pensée avec 1 salles de bain et WC a chaque niveau. Les six chambres sont complétées par de nombreux rangements et dressing pour un espace parfaitement optimisé.
Points forts :
- Extérieur : terrasse, piscine, et jacuzzi
- Aménagements : cuisine aménagée neuve, poêle à bois, nombreux rangements
- Praticité : garage spacieux, buanderie
- Emplacement exceptionnel : à deux pas de la plage et à proximité de toutes commodités
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
M. Pierre DELVAL, mandataire Efficity, au 06 32 99 8938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Delval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°984278812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 472 500 €

Prix au m² : 3 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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PIERRE DELVAL - EFFICITY

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