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15
Vente maison 277 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
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- 2 083 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 27km au sud de Fontainebleau et surplombant la Vallée du Lunain, cette longère de charme d'une surface habitable de 133m2 offre un cadre de vie enchanteur. Elle est édifiée sur une parcelle de 277m2 avec un jardin bucolique au calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant orné de poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson. Le séjour dessert d'une part, une salle de bain récemment rénovée et un cellierD de l'autre, un salon pourvu d'un poêle à bois et d'un ancien mangeoire rappelant l'authenticité des lieux. La mezzanine qui surplombe le salon pourra être aménagée en chambre ou coin lecture en fonction de vos besoins. A l'étage, trois belles chambres, avec poutres apparentes, offrent un espace de vie confortable. A l'extérieur, une grange attenante, d'environ 27m2 ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Vous serez séduit par les détails authentiques tels que les tomettes anciennes, les pierres et les portes traditionnelles. Le jardin bucolique soigneusement entretenu est ornementé d'une tonnelle romantique où grimpe un rosier rose pastel et une fontaine en briques anciennes. Ce lieu offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de randonnées ou d'équitation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.
Publiée le 20/05/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : SM996 - Réf Superimmo : ANVXVSS07
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Prix de vente : 277 000 €  | Prix au m² : 2 083 € / m² |
| Taxe foncière : 671 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m² | Terrasse |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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