Vente maison 475 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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3 571 €/m²
2 terrasses
1 garage - 12 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

NEGOCE HABITAT

211 avis

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Description

Lunel Nord, dans un quartier très calme , cette maison est située dans une impasse qui propose de nombreuses places de stationnement
Elle est installée sur une parcelle de 506 m2 , entièrement cloturée , et proposant un espace de parking privé devant le garage
La villa 3 faces est mitoyenne par le garage , le terrain est largement piscinale et comporte un forage
En rez de chaussée , elle propose une cuisine séparée et équipée neuve, une salle à manger/ salon, une chambre , une salle de bains et un wc
A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc , pour un total habitable de 133 m2
Se rajoute un garage traversant de 40 m2 , carrelé et possédant une grande mezzanine pour optimiser l'espace de rangement et portail électrique
Terrasses couvertes au rez de chaussée et à l'étage
Cette villa vient de bénéficier de l'intallation de panneaux solaires qui alimentent chauffage et production d'eau chaude
PRIX 478 000 EUR frais d'agence inclus à charge vendeur
REF SA3375
Contactez moi au 06 27 55 24 60
Sandrine SIAU, agent commercial , inscrit au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .
Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .
SARL au capital social de 5 000,00 EUR - No RCS 502054802 - No Siret 50205480200017 - No de TVA : FR22502054802 - Carte pro no34022017000017628 Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 3375SA - Réf Superimmo : ANVXX2N5M

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 12 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage individuel: radiateurs
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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