Vente maison 306 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lutzelbourg (57820)

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2 305 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Délia KALCK - 3%.com

06 77 65 19 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM --- A LUTZELBOURG, maison 6 pièces, sur un terrain de 15,53 ares. Vous aurez le coup de coeur pour le cadre de vie, la vue sur le canal et la forêt. La maison est composée de 2 appartements, celui de l'étage est actuellement loué 360 EUR / mois hors charges (475EUR / mois charges comprises).

--- Au rez-de-chaussée:
- Une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
--- A l'étage:
- Une entrée indépendante, une cuisine, un salon/séjour avec accès au balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

--- Combles.

--- Sous - sol complet:
- Un garage, une cave, un atelier, un cellier et un fumoir.
- Le jardin est situé à l'avant de la maison, jolie vue sur le canal et les bateaux qui passent à l'arrière.

--- Informations complémentaires:
- Chauffage: fioul.
PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 306 500EUR
Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000EUR
Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.

--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 140_V2290057292 - Réf Superimmo : ANVXWQ2KW

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Caractérisques

Prix de vente : 306 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=229

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 553 m²	1 Garage
Année de construction : 1954	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : 52023197800021