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Vente maison 306 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lutzelbourg (57820)

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2 305 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Délia KALCK - 3%.com

06 77 65 19 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM --- A LUTZELBOURG, maison 6 pièces, sur un terrain de 15,53 ares. Vous recherchez une maison avec un petit air de vacances? Située près de la forêt et avec en bonus une vue sur l'eau? Une maison pour vous ressourcer dans un environnement bucolique? Alors n'hésitez pas, venez visiter celle-ci, vous y découvrirez:
--- Au rez-de-chaussée:
- Une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
--- A l'étage:
- Une entrée indépendante, une cuisine, un salon/séjour avec accès au balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

--- Combles.

--- Sous - sol complet:
- Un garage, une cave, un atelier, un cellier et un fumoir.
- Le jardin est situé à l'avant de la maison, jolie vue sur le canal et les bateaux qui passent à l'arrière.

--- Informations complémentaires:
- Chauffage: fioul.
- Fumoir au sous -sol.
- Accès direct aux chemins pour de jolies balades en forêt.
- La maison est composée de 2 appartements, celui de l'étage est actuellement loué 360 € / mois hors charges (475€ / mois charges comprises).
PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 306 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000€
Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.

--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V2290057292 - Réf Superimmo : ANVXWQ2KW

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Caractérisques

Prix de vente : 306 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=229

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 553 m²	1 Garage
Année de construction : 1954	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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