Vente maison 135 000 €

133,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mably (42300)

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1 012 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

04 77 60 44 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de potentiel : maison sur 2 niveaux, d'environ 133 m², avec travaux à prévoir, idéale pour personnaliser ou rénover selon vos projets. Située à proximité immédiate d'une école primaire et des commerces, elle offre un investissement attractif avec la possibilité de créer 2 appartements, parfait pour un projet locatif, ainsi qu'un terrain détachable et constructible pour une valorisation additionnelle. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'engager dans un projet ambitieux. Présence d'un panneau publicitaire qui assure environ 900.00 Euros / an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78. A visiter rapidement ! Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 3768 - Réf Superimmo : ANVXXAYBR

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

133,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²	2 caves
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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