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Vente maison 209 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maine-de-Boixe (16230)
133 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maine-de-Boixe (16230)
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- 1 571 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Fabrice LAVENOT - optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur ce beau terrain de 23 000 m² (avec la possibilité d'avoir moins), profitez d’une belle maison charentaise réhabilitée avec 2 ou 3 chambres, et 350 m² de box pour chevaux pouvant aussi être utilisés en lieu de stockage, être réhabilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de 19 m² utilisé en bureau mais pouvant être aménagé en chambre, un WC, une cuisine avec sa salle à manger, un salon et une suite parentale.
Au rez-de-jardin, une chambre et un grand sous-sol, une cave de 50 m².
Les plus : cette maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une belle cheminée, d’un poêle à granulés et d’huisseries à double vitrage.
Assainissement individuel, taxe foncière 1 105€.
dans la commun de Maine de Boixe mais à 2 min, 1km du centre de Mansle
15 min de Ruffec, moins de 15 min de Champniers, 15 min d’Angoulême et 19 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 575172 )
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830034321958 - Réf Superimmo : ANVXXG74J
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 133 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 23 421 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  58 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2021.
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