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Description

A vendre maison à MARMANDE
A 4mn du centre-ville, de beaux volumes pour cette construction des années 70 ! D'une superficie habitable de 110m2 à l'étage, elle dispose d'une large entrée équipée de placards, d'un séjour de plus de 30m2, d'une cuisine indépendante équipée neuve, d'une salle d'eau, WC séparé et de 3 grandes chambres. Son grand sous-sol fait office de garage en grande partie, d'une chaufferie (chaudière gaz de ville basse consommation) et d'une pièce de 16m2 pouvant compléter le nombre de chambres ou faire un bureau. Son jardin tout autour d'environ 400m2 est équipée de l'arrosage intégré. La piscine hors-sol agrémentera vos étés. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose d'un puit et du double vitrage avec volets roulants solaire. Cette maison à vendre sur Marmande vous est proposée par l'agence Martine Immo - Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 11/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 20131338 - Réf Superimmo : ANVXXURI7
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.martine-immo.fr/honoraires

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²Piscine
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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